Acquistare casa, se da una parte costituisce una delle mete piú agognate nella storia familiare, dall'altra non é certamente da considerarsi una operazione banale. Probabilmente é la prima volta che vi accingete a farlo e ci sono moltissime operazioni e
aspetti delicati da curare:
- cercare tra centinaia di annunci di privati e agenzie cio' che meglio si avvicina alle vostre esigenze abitative e possibilitá di spesa.
- filtrare gli immobili proposti in modo tale da evitare inutili perdite di tempo, valutandone la luminositá, le rifiniture e la vicinanza ai servizi (negozi, scuole, parcheggi, aree verdi, ecc.)
- effettuare decine di visite immobiliari
- controllare lo stato di conservazione dello stabile e dell'appartamento, valutando attentamente il costo di una eventuale ristrutturazione
- effettuare una corretta stima del valore di mercato dell'immobile per evitare di strapagarlo
- verificare lo stato tecnico-legale dell'immobile (eventuali irregolaritá edilizie, ipoteche, pignoramenti; previsione di spese condominiali straordinarie; regolaritá nei pagamenti delle spese condominiali; eventuali certificati di conformitá degli impianti gas, elettrico, termico)
- instaurare delle trattative al fine di raggiungere un soddisfacente accordo sul prezzo di vendita
- reperire una banca disponibile all'erogazione dell'eventuale mutuo
- organizzare il preliminare con relativo versamento della caparra
- organizzare il rogito notarile con relativo saldo del prezzo
- avere a disposizione una notevole quantitá di tempo per curare tutte queste fasi
Come ben si vede, solo una struttura ben organizzata che si avvale di professionisti esperti puó portare in porto con tranquillitá tutte queste operazioni. Meglio allora affidarsi a una buona agenzia immobiliare del luogo. Prima di incaricare l'agenzia di reperire un immobile per vostro conto, verificate:
- l'iscrizione al ruolo sia della societá che del legale rappresentante
- i servizi che l'agenzia é in grado di offrirvi
- che gli immobili proposti rispecchino i reali prezzi di mercato
- di aver lasciato i vostri dati all'agenzia: appena disporrá di un immobile che fa al caso vostro, verrete immediatamente contattati